法律问题（租房纠纷）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 02:04:39
我是房东，对方租我房子。现协议一年已结束，对方先电话说要续租，但始终不见人，不交钱。现在已过租赁期，房子已锁上，对方连电话也关机，找不到人。我房子现在需要继续租给别人，但房子里面还有东西，我能撬房锁吗？怎么处理对我有利呢？请解答，谢谢！
我与对方有书面协议，如果下一年续租，需提前一个月交下一年度房租，他到期都没交应视为合同终上；我已多次摧他搬家，但现在仍有一部分东西在；现在只知道一个关了机的手机号码和一个身份证号码，能到法院起诉他吗？另请公证处公证需多少钱？

到公证处，申请办理公证提存。在公证处人员在场下，打开房锁，清点屋内物品就可以了。

合同到期后没有续约，双方自动履行的，一般视为无固定期限租赁合同，任何一方均有权随时终止合同，只要给对方适当的准备时间即可。
你说的情况，如果你已明确表示收回住房，法律上对方无权强行再使用
应该请司法公正人员到场进行证据保全登记，并妥善保管承租人的物品，而不能擅自作撬门处理。

最好还是找到承租人协商解决，房屋在租赁期间，你没有对房屋的处分权。他不是口头承诺还续租，你们的合同还是成立的，等他回来你可以要求他给你这期间的租金

1.合同到期后终止，但对方说续租的，如果你也同意，视为不定期租赁，若对方下落不明，视为其再次终止合同。

2.建议你最好向法院起诉要求其退还房屋并支付使用金，并申请先予执行，使得一切在司法过程中解决，否则房屋内部的东西很难说得清楚。