房屋的实际面积比房产证面积大怎么办

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/06 08:12:39

打算买个二手房。房屋的产权证上的面积是70多平，但实际面积是100平。我想问下，像这样的情况，以后如果房子碰上要拆迁，那拆迁补偿是怎么算，是只产权证上的面积补偿吗？
另外一个问题，没有土地使用许可证只有产权证的二手房能买吗？

这种房子是房改房的可能性大,你可以请房产测绘公司重新测绘面积,碰到拆迁会按照100平方米赔还.只有产权证的房子可以买,这是政府机构设置不合理造成的,有的地方已经两证合一了! 回复三楼:上海\广州都是国土资源和房屋管理局!

可以先请房屋测绘公司对您家房屋的实际建筑面积进行实地测绘，并出具测绘报告，您携带房屋面积测绘报告、房产证、户口本、身份证等资料，到房产部门申请变更登记即可。

查看清楚。现在很多土地证已经和房产证合二为一。就是一个大红本。

产权证面积小。你可以买了以后找测绘局重新做测绘么。会给你出个结果。

拆迁时候正规测绘局的东西还不认啊。

房本面积小很正常的。是以前的领导级别不够那个面积故意把房本面积做小的。