北京方庄芳群园二手房的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 17:04:51
我这套房子位于方庄芳群园一区，25层高，第五层，老式的二居改成的一室一厅，都非常宽敞，总建筑面积是64.88平米，地理位置非常好，毗邻5号线，并且在小区的中间，不临街，东南朝向，去年10月份才装修的，全部是欧式豪华装修，田园风格的。房子是九几年的，基本无物业费，央产房。持有大红本。我现在打算卖掉这处房子，请问能买到多少？考虑位置和装修的因素，能否再加上几万。

位置的因素是必然，但装修就不能指望过高。毕竟，人家买的是房，装修存在审美观点的问题。你的优势在于地理位置，但环境应该不是卖点，否则物业费不可能基本没有。象周边的GOGO、新坐标乃至广顺园的物业费起码在1.5元以上至2.5元。所以，要看消费群体。另外，二居改一居应该属于比较大的改动了，是否存在安全隐患、格局是否合理都是可能存在的问题。高层建筑一般情况，价格由高向下递减。个人估计应该在85～90万。祝成功。

北京南边的房价一般要比其他方向的要稍微便宜点1 不过你的房子装修上和交通上给您的房子有一定的加分！ 一区的房子我们手里的一般在13500~14500左右！ 不过毕竟是老房子1 卖点主要在位置上了就 大概总价大约就是 90万~100万 看你找不着急了1 不着急就可以要高点！等待的时间没有准了！ 要是不着急 就和市场价差不多 出售的时间的就会短一点1