由房产引发的家庭问题，麻烦大家给点意见！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 16:51:13
应该是在7、8年前，我爷爷把自己房产证的名字改换成我幺叔的，我爸和其他两个叔叔均不知道，换了过后，听人说了这回事，去问我爷爷，我爷爷才向他们说换了房产证的名字，但当时并未向大家说明为什么要换名字。叔叔们都觉得爷爷不公，后来有人提议将房子出售给其中一个儿子，价格为12万元，售房得到的款项由四个兄弟共同所有，即每人3万元。我三叔与幺叔都有购买意向，于是当时大家约定，三天时间内，谁先拿钱，房子就卖给谁，三叔家先把钱拿出来，可这时奶奶和幺叔又改变了主意，奶奶不卖了，谁买也不卖，幺叔家没把钱拿出来，按他们当时写的一份协议，幺叔需补偿三叔1千元。后来这件事就不了了之了。近段时间，大家又把这件事提出来，而爷爷和幺叔都说当时是因为我爸爸想信用社借款，爷爷当担保人的缘故，怕我爸爸因不能还款，房子被信用社查封，才把房产证办成了我幺叔的名字，爷爷提议由他以说明书的形式将这件事说明房子的产权为他和奶奶，房产证不换，继续为我幺叔的名字，请问这份协议有法律效率吗？爷爷的房子是否应由他的四个子女共同所有呢？房产证上能再次换成我爷爷的吗？如果可以换成我爷爷的，但我幺叔不同意怎么办呢？ 幺叔的做法违法吗？

其错在于房产交易中心，他们不该在其他子女没有同意的情况下更换名字的。所以先与房产交易中心（或具体办理房产证书的地方）交涉，要求取消或作废该房产证的更名。不行的话可以上诉法院。只要更名作废了，那么其他问题就解决了。

只要你幺叔在你爷爷奶奶写的说明书上签字，这份协议就有法律效力，不必惊动房管部门，今后发生纠纷就可凭上述协议打官司。
根据你提供的情况，如你爷爷奶奶不立遗嘱在其百年归后自然是四个子女的共同财产，不过在其有生之年还属爷爷奶奶共有。