商品房面积误差

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 18:29:13
请问商品房的交付面积和合同约定面积误差在0.6%以内，买卖双方不作任何补偿的合同条款是合理的吗？国家有相关规定吗？如果哪位知道，请指点！！！

本人在碧桂园买了一套300平米的别墅，结果交房时，实测面积少了1.60平米，可他们却以合同规定为由，不作赔付；而花园的面积超出10平米，却要按实际增加部分加收，想想实在是有点不能接受，所以请大家支支招。。。。

一般来说制式合同就这个问题有两个约定
第一条是自行约定
第二条是误差3%的约定
如果按照制式合同的规定，少的这1.6㎡的房款，应该退还给业主，但是如果双方有约定的话，就要按照双方约定处理，也就是第一条自行约定。
花园的面积，应该没有土地证，只能签订使用协议，你要看协议的约定，不能按照商品房的合同条款处理。房子、花园合同协议应该是分开的，按照各自的条款处理。
实测面积少了1.6㎡，按照合同约定，可以不予赔付。花园的约定我不太情况，估计约定的条款是按照实测面积定价。
合同约定如此，也是合理合法的，没有什么办法，您可以把花园的使用协议，关于面积的约定贴一下，看看能不能找到什么漏洞。