关于遗嘱继承！

让你姐姐写个书面的东西，确认房子给你。这样就有保证了。

遗嘱的效力足够了，你去办房产变更就行了，最好是你的姐姐明示放弃。具体地说就是给你一个证明，放弃该房产的继承权

只有遗嘱是不能办理产权变更的，原因很简单，房管局的人怎么知道遗嘱是真还是假呢？所以，正常的程序是，需要办理其他继承人放弃继承的公证，拿公证书去办理产权变更手续。
具体程序的细节问题你可以去咨询房屋管理局。