业主在小区内买车位是必须还是自愿？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/16 18:47:53
我是一名封闭式小区的住户，最近物业新出台了一个规定，要求每名有车的业主必须在小区内购买或租赁一个停车位。如果不买也不租，你的车进院时，将要收取临时停车费（5元/天）。换句话来说：你想不花钱把车开进小区，就是不可能，就算你是这个小区的住户也不例外。请回答三个问题
1.物业这种强硬的做法，符合法律的规定吗？
2.我要是打官司，胜诉的可能性有百分之几？
3.这种事情拨打315，有用吗？
补充两个问题：我们小区有好多没有画车位的空地，而且其中还有一些空地停车不会影响其他车辆行驶，如果我坚持把车停放在这些地方，并且不租车位也不交临时停车费，物业有没有权利强行把我的车排挤出小区？是不是所有的高档小区都强行让业主租赁停车位？

我来说几句，如果物业在你们的小区有一份通过相关部门停车场收费审批的文件或者说有停车场收费相关证件，并且物业又是管理你们小区，而且你又有爱车要停小区里，那收费是合理的。只要以上有一条件不符合就不合理不合法。

首先你应当确认自己所买车位是否合法。因为我国规定，小区户外的停车位是只能租不能卖；地下停车位如果是属于人防设施的，也只能租不能卖；计入业主公摊面积的车位也不能出售。如果说你确认了所购买的车位符合相关规定，而且在买车位使用权时与开发商有正式的书面协议（你已经签合同了），那么就是自愿行为。事后如果说开发商再对别的车位进行降价出售，那也是合法行为，你是无法获取退款或者其他补偿的。没办法，自认倒霉吧。

1、不符合
2、80%
3、你可以到有关律师那咨询一下。

符合规定
如果你不买车位 那个位置就不是你的
你当然要交停车费
如果买下来就不用交了
现在都是这样的
也说的通

就比如 你买的房子是你的 住进去就不要交钱
但是如果你不买房子
又需要住宿 只能租房子或者住宾馆 一样是要交钱的

不见得强硬啊？
你买了就是你的，
你租了你就可以使用。
你没买也没租，你进来当然按临时停车收费。
如果你说的租是指买月租的话，物管一点都没错。如果要你租一年一次付清，那就是他们不对。
你可以据理力争，还可以曝光。