关于土地转让的法律问题

1.在我国土地所有权的主体只有国家和集体两种。个人不能拥有土地所有权，只能享有土地使用权、承包权等权利，你说的应该是向甲购买了建设用地使用权。《土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2.建设用地使用权可以依法转让，但应当进行登记，建设用地使用权自登记时设立。A与甲签订了转让合同后还需要到土地管理部门进行变更登记，由登记部门发放建设用地使用权证书，使用权证书上的权利人为建设用地使用权的合法权利人。 《物权法》第一百四十四条 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
第一百四十五条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。

3.如果登记的时候是A和B两人的名字，那么A擅自将土地出售是不合法的。你可以以共有人的身份要求甲返还4亩地的钱。如果登记的时候是A一个人的名字，那么B就不是建设用地使用权的权利人，B只能依据与A的合同，请求A承担违约责任。

1.在我国土地所有权的主体只有国家和集体两种。个人不能拥有土地所有权，只能享有土地使用权、承包权等权利，你说的应该是向甲购买了建设用地使用权。《土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2.建设用地使用权可以依法转让，但应当进行登记，建设用地使用权自登记时设立。A与甲签订了转让合同后还需要到土地管理部门进行变更登记，由登记部门发放建设用地使用权证书，使用权证书上的权利人为建设用地使用权的合法权利人。 《物权法》第一百四十四条 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
第一百四十五条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。

3.如果登记的时候是A和B两人的名字，那么A擅自将土地出售是不合法的。