急！买房 已经交了首付分期付款没批下来怎么办？懂法律的来帮忙。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 05:20:11
属于第二套住房付45%的首付。
现在售楼部要求付清尾款，要不然退款的话要给开发商全款5%的违约金这样要损失近4W块钱啊。
通过法律途径能不能让开发商全额退还？
补充，首付是在房贷没办理的情况下交的，此后银行又不予办理房贷。
还有一点，所有购房合同跟按手印等都不是本人办理的（由于本人当时出国就找人顶替了），这样能撤销合同吗？是否会牵扯到其它法律问题？

什么是分期付款没批下来？让开发商全额退还的唯一办法是证明购房合约不能正常履行是对方造成的，不然就是你违约

关注！

你仔细看一下购房合同，在里面应该有关于贷款不能办理情况下房产的处理情况。一般来说，这种情况开发商都会同意退房的，尤其在房价上涨的情形下，可以直接协调退房。
这个是不是本人办理的区别不大，因为关键钱是你的。如果你可以证明原购房人是在没有得到你授权的情形下，签订的合同，在法律上可以请求法庭判决该合同为无效合同。如果胜诉，应该可以退全款。但会比较麻烦，一般找开发商那边的人好好沟通协调一下可以直接退房。

为什么没有贷款下来啊？这是主要的原因？