关于遗产继承公证的评估费用问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 12:07:18
我的父亲死后我和母亲继承房产，继承额度是一人一半。跑到公证处公证员说要做房产评估，网上评估便宜点，于是我们就做了。

结果公证费用竟然要六千元！我家比较困难，这房产是一定要评估的吗？评估费有那么贵吗？
这个房产继承是这样的，房子产权证上本来是我爸妈的名字，现在我爸走了，然后我想把我的名字加上去。房产中心说是要公证。

我最主要的疑问是，这样的继承公证一定要房产评估才能公证的吗？

一、遗产继承中的评估费用，各省市的收费标准是不一样的，请查本市的相关文件。
　　上海的房地产价值评估费用:
　　根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：
　　房地产价格总额100万元以下(含100) 累进计费率是5‰，101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰，1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰，2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰，5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰，8001万元以上至10000万元部分累进计费率是 0.2‰，10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。
　　二、公证收费国家有一个统一标准，但各省还有具体标准：
　　依据国家发展计划委员会、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》 计价费[1998]814号
　　证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：
　　标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；
　　500001元至5000000元部分，收取0.25%；
　　5000001元至10000000元部分，收取0.2%；
　　10000001元至20000000元部分，收取0.15%；
　　20000001元至50000000元部分，收取0.1%；
　　50000001元至100000000元部分，收取0.05%；
　　100000001元以上部分，收取0.01%。

你的问题属于遗产处置中的行政程序问题：如果更名或变更的话要评估的。不过如果是你们家里的房子的话，并且再没有兄弟姐妹和其他第一继承人的话，你可以选择房子暂时不分割继承。等你以后把房子完全继承后就行了，那是后就只有一次程序。