请教关于房产继承分配的相关问题(不懂勿答)

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 19:09:00
我简单说明一下情况:
婆婆爷爷健在,80多了,有大姐,二姐,三弟,90年代拆迁的时候,婆婆爷爷的原房产变成了现在的一个铺面,3套住宅.其中铺面三弟用来做生意,有2套住宅是三弟补钱(优惠政策补钱购大一点的房)后,和婆婆爷爷同住,剩下一套二姐补了2万元后住下.大姐没有要房子,当时三弟给了大姐2万元.
后来,07年,婆婆爷爷在大姐二姐不知情的情况下,把其中的铺面和2套住宅过户给了三弟,估计是买卖形式.剩下的一套二姐居住的房子,户主还是婆婆和爷爷的名字.

我要问的问题是:
1,二姐居住的房子,当时和拆迁办办手续的时候,折算的价格是8万多,但是最后看房产证上是10万多,为什么价格变多了?和装修过有关吗?
2,当时大姐没有要房子,三弟给了大姐2万,如果最后要大姐和二姐来分剩下的一套房子,是不是应该先除去二姐自己出的2万,再除去补偿给大姐的2万(因为给大姐2万,同理二姐也应该得到2万等价的面积),能不能这样算?如果这样算,应该按照当时2万元能买到的面积来算吧?
3,大姐和二姐能不能提出诉讼,要求把之前过户给三弟的2套住宅和铺面拿出来重新分配?

这个是家里比较麻烦的问题,希望有经验的朋友帮我一下,不懂千万别乱说会误事的,谢谢哦!

1、房产证上怎么可能有房屋价值？房价是由市场决定的，不会由哪个部门说了算。如果是面积变大了，则是因为当时拆迁安置政策的原因。
2、你所说的是经济纠纷，关于此类经济纠纷我国主要通过调节和法院判定两种途径。通过法律诉讼来解决你所说的问题并不是一个好的途径，建议还是商议解决比较好。因为诉讼延迟是一个民事诉讼程序中最棘手的难题，它既是积案的原因所在，又因积案的继续累积而加重。而且诉讼程序的复杂导致了诉讼成本的高昂，纠纷解决的结果往往得不偿失。
3、不能。有房产证的房子就是属于3弟的。你所说的经济纠纷不能改变这个事实。

1:房价变多和市场房价，和装修是有关系的。
2：可以以平均的方式分配，之后再对之前的补偿进行返还，或少分配。
3：对于已经过户的铺面不能再提出要求重新分配。
希望之前的意见对你又帮助。

应该找网站问问哪里的律师