急啊!!想买更名房,对方只有全额购房发票,房产证没办理，要一次性付清，想按揭，怎么办？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 18:15:22
有个急事想请教大家。房主全额付清房款，有发票，但房产证未办。开发商说可以更名，并收取更名费。房主想省事儿，要求一次性付清全部房款，然后让我与开发商自己办理以后所有事情。我愿意一次性付清，随后办理公积金贷款。但开发商只愿意将全额购房合同和全额发票改成我的名字，然后我凭合同去办理公积金贷款，款到开发商帐户再退贷款金额给我。问题如下：
1。全额发票可否更名？
2。全额购房合同以及发票可以办理公积金贷款吗？哪家银行可办理？
3。开发商不愿签到时退款协议，只愿改发票和合同名称让我去办贷款。这么操作其中风险有多大？
4。最好怎么操作风险最小？
时间很紧，麻烦大家啦！

可以更名.
一般卖家之前是一次性付款的话,买家就要一次性付款.如果买家只有首期,一般很难操作.
只有一个方法:前提是卖家必须配合银行按揭贷款才行.买家找深圳发展银行可以操作,具体的细节就不讲了,跟有房产证的房屋买卖按揭贷款流程一样.

最保险的办法，让原业主把房本办下来，然后再走正常的二手房买卖和贷款手续。

先付全款，贷款下来再退钱的做法，坚决反对，风险极大！

如果你就想办理贷款的话，只能按我说的做。否则，后果自负！

现更名再给钱 否则人去楼空