UC知道土地证办不了怎么弄？？懂土地和法律的来想想辙
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 20:58:57
请说明下土地证的重要性，具体有哪些？
我这种情况应该怎样才能办理土地证？
我是不是可以私自转手卖给其他人？
将来只有房产证没有土地证会出现什么样的后果？
这个是属于他们当官的私自扣出来的2间门面的地皮，没有县社的销售记录，和证明，只有个人签得一分售楼协议一份，是不是我不需要管其他的，只需要拿着房产证去土地局办理土地证就能直接办？也就是说这块地不属于县社的或其集体的，谁住在这里有这里房子的房产证就可以办？
拿着房产证和买卖合同到土地局去办变更登记
房随地走 地随房走
一般的办理需要双方当事人一起去。你要查查这个土地登记上的使用权是谁的，然后找这个人一起去办。如果他不愿意，你向法院起诉，要求其协助办理。
1.我先告诉你土地证的重要性：“《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”
2.现在告诉你是不是可以私自转手卖给其他人：《中华人民共和国土地管理法》（上面所述）第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”及“第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
3.现在回答你在这种情况应该怎样才能办理土地证：《土地登记规则》“第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，为建立土地登记制度，维护土地的社会主义公有制，保障土地权利人的合法权益，特制定本规则。和 第六条 土地登记依照下列程序进行：(一)土地登记申请；(二)地籍调查；(三)权属审核(四)注册登记；(五)颁发或者更换土地证书。第二章 初始土地登记 第八条 初始土地登记，由县级以上地方人民政府发布通告。通告的主要内容包括：(一)土地登记区的划分；(二)土地登记的期限；(三)土地登记收件地点；(四)土地登记申请者应当提交的有关证件；(五)其他事项。第九条 国有土地使用权