二手房，只有房地产证能买吗？

一共三层，房产证写的也是三层，但是建筑面积只有两层，还真是不多见。有可能三层是原来房主自己加盖的，所以不算面积。但那是既然已经存在了，证上也有表示，说明小区物业等都认可，不会被拆除。

但是你要明白只要有房产证，就是合法的，不会被强制拆除的，至于土地证件，有没有没关系的。

不会被强制拆除，即使要拆除，也会给与补偿的，这个国家相关文件有明确规定的，还要看你所在区域，因为每个地方的实施办法也是不一样的。

房主多虑了

大产权需要房产证和土地证。一共两个证。但是现在好多地区都是两证合一，也就是合成一个房产证。里面有土地使用证一页。

你说的你买的房子一共三层还是单独买第三层。如果单独买在第三层的房子在产权证上都没有显示那有什么用。产权证上面明确显示此建筑一共几层，然后你要买的房屋在几层。

如果是一栋。产权证没有3层那就是加建的。强制拆你就必须拆。

地皮不属于你，你只有使用权。又不是宅基地。

只有产权证即可！地皮属于国家，产权属于你（70年），不会的被强制的，产权证相当于一个人的身份证，合法的；