请教律师,关于开发商违约

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/02 07:06:16
两个开发商万福挂靠顺开名下,违约半年多,没有办理房产证
现在说把办证的业主交给他的契税和维修基金退还业主,让业主找顺开去办证,这半年的违约金和他自己没关系,推责任给顺开
顺开说业主把契税和维修基金给他,从他收到开始办证,以前的半年多,他没有违约.
请问我们该怎么办?是否该去万福退钱,中间的交涉应该他们自己处理?我们如果去了,因为很多人着急办证,那再上诉还是否能要回违约金?应该怎样起诉?
谢谢.
问题是现在是否先到万福退钱转交给顺开,先让顺开办证,证比较急,然后再起诉可以吗?

看合同怎么约定的，还有你们缴纳了契税和维修基金的，就应该办理，办不下来就要给违约金，你看一下合同，肯定他们要陪的。

万福挂靠顺开名下进行房产开发，业主的购房合同就应该是与顺开签订的。那么你们就应该起诉顺开，要求办理房产证并支付违约金。

可以起诉， 看你们的合同 主体是谁签订的，可以 准备好材料，咨询 你们当地的律师。