单位出租房产如何纳税

房屋出租各地的情况有所差异，不知道你们那边是怎么规定的。
营业税的起征点，现在开始时上调到3000.
按照我们这边一般是一年一次来进行纳税（方式上各地也有所差异）
具体你要缴纳的税种税目如下：
营业税 税率5%，如果是3000的话，营业税150.
城建税 税率5%（市区7%，县区5%，乡镇1%），税负是你实际缴纳的营业税税额
即7.50元
教育费附加 3% 即4.50元
房产税 税率是从租计征，税率12%。3000*12%=360元
合计应该是：360+150+7.5+4.5=523.00元。
（注：各地有所差异，仅供参考）
呵呵，希望对你有所帮助

楼上错了，LZ所说“超过起征点部分”，这句话本身就错了，因为有两个原因：1.营业税的起征点只对个人有用，2.个人超过起征点的不是超过部分纳税，而是只要超过起征点就要全额纳税。
单位出租房屋按5%缴纳营业税，应纳税额=租金*5%
城建税和教育费附加，本企业三税（增值税，消费税，营业税）之和的7%和3%
房产税，如果出租房屋用于联营并承担相应风险，就是按房产原值*（1-扣除比例）*1.2%，若只是固定收取租金，就是每月租金*12%
还要缴纳企业所得税

出租房屋如何计算纳税
根据现行税收有关规定，对单位和个人出租房屋应缴纳的税费明确如下：
　　（1）房产税。根据《房产税暂行条例》及有关规定，单位和个人出租房屋，应按租金收入依12%税率计算缴纳房产税。但从 2001年1月1日起个人按市场价格出租的居民住房，减按4%税率征收房产税。
　　（2）城镇土地使用税。根据《城镇土地使用税暂行条例》及有关规定，单位和个人出租房屋的用地，应按占地面积，依土地等级及其适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
　　（3）营业税。根据《营业税暂行条例》及有关规定，单位和个人出租房屋取得的租金收入，应按“服务业——租赁业”税目，依5%税率缴纳营业税。但对个人出租房屋月租金收入在营业税起征点以下的免纳营业税，达到或超过营业税起征点的，应全额计纳营业税。从2001年1月1日起，个人按市场价格出租的居民住房，营业税减