房子产权和过户的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 19:38:01
想买一间房子，房子建了20年，现在出售是22万面积是118方的建筑面积。证是过了5年的，可以做按揭。
我想问的是:一我买这个房子买卖过程中包括过户，与中介以及户主之间需要注意什么
二 这个房子之前办证的时候说是70年产权，现在都过了20年了再过户给我到底有多少年？要真像中介说的那样过户给我的话又是70年，那中国的房子那不是永远不过期。。。
三22万的房价，118方 房东不出任何费用，算起中介费和过户以及产权，地税。国税等费用。我该付多少钱？
四 做银行按揭，我先付10万至13万，剩余的款做银行按揭，10年利率怎样计算?是多少点的 ？大概要支付多多少钱
五 房屋买卖能做购销公证吗？
谢谢！！回答的好的加30分

1 你要注意的是中介有没有赚你差价 没必要注意原业主的什么 出了事直接找中介

2 房子卖给你不可能还是70年 房子是按照那个开发商的那块地批下来的时间计算的 过了20年 你就只有50年

3 这个问题回答不了你 因为你没有说明原业主一手购房价 也不知道那个房子能评估到多少钱 想知道的话 你可以让原业主出示他的契税单 上面有写的 能告诉你的只有中介费了最低可以低到0.66W 最应该是1W

4 你先付10W的话月供应该在1328左右 先付13W的话月供应该在996左右 贷款那么少就不知道银行做不做了

5 不能

1 3 4 三个问题答案太罗嗦，一时半会说不清，最好找银行的人给你解释。多咨询几家中介公司。

2 问题：可以明确的告诉你，中介骗你了。假如产权截止2070年，到你名下也还是2070年截止。
5 问题，可以做公证。