卖方在房子约定日期不能过户算违约吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/13 09:21:33
我买套房子，过户之前和卖方签了一份定金合同，合同中有内容为“双方约定2009年9月21日去房产交易中心交易过户，如因卖方原因造成房子不能过户的，卖方赔偿买方损失”可卖方却在约定日期前一天说在出差24号才能回来过户，想知道在法律上讲他算违约吗？（因为我是一次性付款的，合同中还约定如果到约定日期筹不齐钱，定金不退）

1、卖方在房子约定日期内如果是因为自己的原因导致不能过户，则属于违约；
　　2、卖方应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。
　　3、法律依据：
　　1）《合同法》　第六十条　【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
　　2）《合同法》　第一百零七条　【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

你这个条款太笼统了，赔偿损失，赔偿什么损失呢，要是在24日过了户，你晚了三天有什么损失呢？
等两天吧。