急急急！！！城中村 宅基地房的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 05:03:34
家里要分家了，因为是城中村， 以前建的房子超标了（4层),没有证件，
问题：
1 现在能不能过户
2 以后有没有法律保护
3 如果相关法律不足，以后会不会有争议（兄弟之间）

请法律界朋友帮帮忙，相信各地有很多这样的情况 先谢了！！
因为是超标建筑（4层），
办证的话是不是有罚款？
如果有 大概什么标准？
办证需要带什么手续？

1不能.2没有。3会。现在是补证件。

参考本地情况（山东济南），城中村建设，不知道你们是否已全部完成农业户口改为非农业户口，如果是则按照宅基证面积分给房屋面积，无证面积则适当给与10%-30%补偿不等。如果是还是农业户口，则一般按照人口数分与住房，（一般40-60平方米/人）。在完成房屋分配后，新房子面积房产证或宅基证按实有面积发放，亲属之间过户无问题。且一旦发放新宅基证或房产证后，一律受法律保护，一旦遭遇拆迁等不可抗拒因素按照国家法律有关规定实行补偿。新房屋补偿到位后，如家中老人有遗嘱或之类文件，按照执行，如没有则按照国家《继承法》有关规定执行。执行中需考虑你们兄弟户口及与老人照顾程度等因素。
根据你的补充问题，超标建筑一般不会进行处罚，但也基本无法对多出面积进行发证。

违规建筑国家坚持强拆

有问题了。