2005年买的商品房,有正规的房屋买卖合同。但还没有办下来没有产权证。能否做抵押房屋贷款?

不行,房屋抵押的首要条件就是产权房,有产权证才能做抵押

没有房产证是不能申请抵押贷款的

有正规的发票和正规的商品房买卖合同就可以办理房屋贷款，然后在办理产权证做抵押，就可以解决生意上的周转资金了这个问题就可以解决了。