08年交了预售款,现开发商要我一次性付清,要不就退房,这样对吗?

购买的是经济适用房,08年9月交的钱,因长沙的经济适用房采取的是摇号的政策,当时开发商收的钱含2万元的定金及10万元的购房款,其中定金开的日期是2006年的,因为我后又买了商品房,现在商品房房产证还没下来,现在开发商要我一次性付清房款,其他的跟我一起购房的可按揭,并且要我书写承诺书,承诺如果房产证办不下来是个人责任,当时开发商只说有经济适用房指标就可以买,并没尽到告知义务,但现在如果把我交的钱全退的话,我可以告开发商违约吗?
交定金没签协议

购房协议签订后（一次性付清）开发商只给了买方一份预售合同，正式合同须备案后再给，可以吗？ 买新房子是开发商订帐给建筑商的，需要一次性付清房款我该注意什么？ 我买的是一套期房，首付已经交了，但是开发商没有跟我们签订商品房预售合同 我与四月份买了一套预售房，交了首期6万，七月该交余款，但开发商无法提供五证，请问我该如何是好？ 交了定金后开发商的预售证一直没有办下来(定金合同上要求的首付日期已经过去两三个月了),我可不可以退房?? 我要买一套二手房，收到回执既一次性付清房款，是否合理或有风险吗？ 期房首付是否要一次性付清？ 09年拿房子但要我们现在就一次性付清房款，这个违反消法吗? 我要买房，为什么开发商要求一次性付款才优惠，一次性付款和按揭对开发商有何区别 购买房屋在所购房还没封顶的前提下开发商就求一次性付清开发商是否有违规定。