买了一个还没有起到房产证的住宅楼请问是怎样的一个过户手续

这个小区盖了大概三年了可卖方是今年交的钱办的房产证。但是还没有下来证，去小区售楼处问说刚交上去了十几天我们找人去房产局刚开始说没有交上资料来后来说交上来了可是不全还没有办。说局里现在管的严要局长说话才能给改。售楼那先开了价了说如果没交上去的话给五千就能给办了。现在就要的更多了。证还没有下来就在售楼的那改个名就要花这么多钱吗？有没有一个正规的程序是什么？？？

我买了一个房子，是一次性付清的,现在房产证还没有领到，像我这样的情况还需要做婚前财产公证吗？ 刚买的房子,结婚证领了,房产证还没有办,请问这房子算夫妻共有财产吗?? 请问在达州买房产证还没有办下来的二手清水房有风险没有? 我要买个房子,是03年的房子,还没有房产证.我现在买能过户吗? 买了按揭的房子，但房产证还没有办下来，这样可以申请贷款吗？ 关于还没有办到房产证的房子买卖（买了才1年） 我买了一套房子，房产证还没有下来，卖房子的人说直接在开发商那里更改姓名就可以了，请问这样可以吗？ 我和BF还没有注册结婚,但我们一起出钱买了房,请问房产证上可以写上两个人的名字吗 我买了还没有房产证的房子，只是私下签了合同，这样的合同生效吗 我在东营买的房子，开发商还没有给办理房产证，请问现在能不能办理落户手续？