商品房合同更名

我市允许退房或合同更名的6种特殊情况：

1、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在问题，经有关部门认定的。
2、开发企业与购房者之间，因开发企业违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决的。
3、退房者在所购项目中另换购商品房的。
4、购房者办理贷款手续未获批准或无力支付后续资金造成合同无法继续履行并承担违约责任的。
5、购房者因出国留学或定居，工作调出本地或患重大疾病急需资金等原因的。
6、由于家庭特殊原因，属父母与子女之间、夫妻之间需要更名的，可凭相关证明资料办理合同备案更名手续。
除此不能办理合同更名。
包含两证，营业税的话应该在5W以内