二手房手续费在线等！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 01:55:51
现在云南买了一套别墅，60万，这房子是卖主从第一家户主手中买过来的，卖主是第二家得到这房子，我们是第三家得到这房子。想问一下办完全部手续要多少钱呀！
面积226平方米(实用面积，占地面积是110平方米)，卖我的这家的房本是2008年8月办的本，不知卖给他家的上一卖主的房本是那年的！ 商品房和公房的区别是什么呀？我想我这一套是商品房，因本上没写划拨，好象写的是出让。还有土地管理局和房产交易中心、地税、要交什么钱呀？除了这三个地方，其它地方还交钱吗？

如果是有本的房子交易税费如下:
商平房 印花:千分之五 X 2(客户+业主)
契税:成交价 X 1.5%
营业税:成交价X5.5%房本过5年没这税
个人所得税:成交价 X 1% (房本过2年没这税

公房 印花:千分之五 X 2(客户+业主)
契税:成交价X 1.5%)
营业税:成交价X5.5% (房本过2年没这税
个人所得税 成交价X 1% (房本过5年没这税
土地出让金 1560 X 建面 X 1% 自己算
税费虽然国家是按以上标准征收`但现在卖房的没有一个会去承担税费``羊毛出在羊身上```没过2年的房子肯定买下来比过两年的花的钱多

几千吧！你要有关系就好弄！省不少钱

2008年8月，你的房子才一年多，要交营业税，房产要2到5年免营业税