签了购房协议之后我可以退房吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 05:15:24
我在某楼盘缴了2万元钱“诚意金”排号选房。在开盘选房那天我订下了一套房子！签下了“***商品房定购协议”！（并不是购买合同）2万诚意金转为了定金！，然后他们让我们回去准备材料（收入证明，未婚证明等）办理贷款。说等几天就去签合同！
但是我们对那套房子并不满意，现在想退掉房子,可他们拒绝退钱！

定购协议上注明了：
若乙方在约定时间内未与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权解除本协议，并将房屋另行销售，乙方所交定金不予退还还！

他们不退款是合法的吗?我应该怎么维护自己的合法权益!

如开发商在签协议时取得了商品房预售许可证此协议合法有效，你退房就是违约，合同中约定的定金开房商不予退还，你没说清交的十五万是预付款还是定金，如果是定金，开发商协议不合理，一般定金不超过总价百分之二十，如果开发商和你签协议时间没取得预售许可证，协议无效，退十五万加投资利息。

这个问题
必须要知道你的实际情况才能定
要看你们的买卖合同
如果是你的过错，他们有权不退
但如果是他们的过错
你有权要求他们退还你双倍的定金
建议你将你们的买卖合同拿去咨询一下律师
收费也不高
一般在100元左右的咨询费

你们签订了订购协议，我个人认为，你的意向金已经转为了定金，这个要看你和他门签的订购协议上有没有约束了你的违约责任，要是有这项，那麼不退定金也正常
但是现在的开发商还是比较好商量的，毕竟是你考虑不够周全，不管应不应该把定金退回，你都要本著和他们商量的态度哦，这样其实就没这麼复杂了
关於这个退款问题，你只要仔细看了你们签订的协议，应该是有明确的

...既然协议上都写了交的是定金，钱自然是退不了