第二套房贷款问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/16 07:35:46
我前年在沈阳买了一套房子给父母住,是建行商贷,尚未还清. 现在我打算结婚了,想在北京再贷款买一套自住. 请问怎样才能规避第二套房政策的限制?
1.用我妻子的名字贷款.2 我自己用北京的公积金贷款 3. 银行评估家庭人均住宅面积. 这个家庭的概念是否包括我的父母(是否是以户口本为准? 但是现在我和妻子的户口不在一起...) 另外,这个人均面积是应该按照北京还是沈阳的算? 谢谢!
如果用北京公积金,审核麻烦么? 需要提供哪些证明? 我在外企工作.

您好,我是北京我爱我家房产公司的.第一套是商贷,第二套公积金的情况下是完全可以按照第一套住房享受优惠政策的 .
　　公积金的话看您这边是市管还是国管的。市管是以身份证号登记的。国管是512或502开头的。
　　市管：
　　1.买方身份证复印件（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）5份
　　2.买方配偶身份证复印件（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）4份
　　3.买方户口本复印件（首页、本人页、变更页，缺一不可）4份
　　4.买方配偶户口本复印件（首页、本人页、变更页，缺一不可）4份
　　5.买方结婚证复印件（如离异，则为离婚证或离婚协议；）4份
　　*买方夫妻双方如为外地户口，则增加暂住证复印件4份
　　国管：
　　买方身份证 复印件 5
　　配偶身份证 复印件 4
　　买方户口本首页，本人页，变更页 复印件 4
　　配偶户口本首页，本人页，变更页 复印件 4
　　结婚证或有效关系证明 复印件 4
　　暂住证及北京市工作居住证 复印件 4 买方及配偶非京户口需提供
　　劳动合同 复印件 2
　　买方《收入证明》 原件 2
　　配偶《收入证明》 原件 2
　　买方《个人信用查询授权书》 原件 2 夫妻双方签字
　　买方及配偶的照片 原件 3 一寸的彩色黑白均可
　　买方《申请人及配偶的资料》 原件 3 客户自己手写
　　房屋共有权声明《公证书》 原件 3 非配偶的共有人提供
　　共有产权人的身份证及户口本 复印件 5

用你老婆的名字就是第一套住房了,没有别的限制,只要是买房人名字下没有房产就行

如果你用公积金在北京贷款买房，沈阳的房不会影响到你现在贷款，也可以用你爱人的名义贷款，只要她是一次买房就行。