贷款买房,因为信用度?贷不了款?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 21:32:50
1、关于用度缺失：我在2003年向银行贷款买了辆车,期间有七次逾期,其中最长的有7天.一般就是一天,也有在当天,因为金额没有存够导致我的信

用度缺失.现在因为这个事,没有办法农信社贷到款.由于我家住在都江堰,当时在招行办的贷款,在都江堰没有银行可还款,只有驾车到成都来还,一

定程度上造成了时间对不上号而导致了信用的缺失,除了那七次外.余下的几年每月都按时还了款.由于我是做印刷的生意人，妻子退休有一份稳定

的退休金,儿子也已工作.所以在还款上不存在任何问题，由于地震，房屋及所有的财产都已经毁坏的情况下，我从废墟里爬出来依然尽自己最大

可能在余下的几年里还清了所有余款。
2、关于买房：这次在地震灾区都江堰，我是通过“置换房”的方式获得新的住房，国家补贴我们十九万左右，若要买商品房就得自己选择贷款。

当初也很是考虑了一下，我非常确认在还款问题上决对不会出现任何风险的情况下，我决定通过上述这种方式来获得住房。于是，我通过农信社

来贷款,一开始他们的说法是,只要在银行没有"不良记录"买这个房子就不存在任何问题,当时我认为他们所说的"不良记录"是指恶意拖欠或商业诈

骗之类的事件,所以告诉农信社工作人员并没有问题.于是长达几个月的手续就开始了.正在办理这个手续期间,都江堰市正是登记选择住房方式的

时候,由于我选择的是以“置换房”方式,所以并未去登记以"安置房"的方式获得住房,逾期不登记将视为自动放弃。
3、困难：现在，由于住房贷款手续的繁杂，时间已拖了几个月，我已经不可能再使用安置房的方式来获取住房，但农信社方面的工作人员，在

签完所有的合同，我带家人按完了所有的手印，农信社打完所有的验证电话后，又再次调出了我买车时的还款记录时，告诉我：逾期七次，将不

能贷款。这让我犹如睛天霹雳。这意味着我将进退两退，一方面给开发商签定的购房合同，将被视为我单方面违约，将不退还我所交的5000元定

金，另外面临的尴尬将是无房可住的情况。若信用度这是贷款的“硬指标”为什么农信社方面

目前有新的政策出台。因还款记录不良而被列入银行黑名单，只需七年不良记录就可自动注销。你到可以出具个人资信报告的银行（应该是人民银行）再去咨询一下。多问问专业做贷款的人士或银行信贷员。把问题一一列出来，再一一解决。

方法1：可以去银行开“非恶意拖欠证明”
方法2：更换贷款人

逾期连续三次就进“不良”，7次就上“黑名单”。你如果最后一次不算，你看看你最后一次逾期到现在2年满了没有，满了就会把记录销掉，不满的话银行肯定不敢贷款给你。如果说连续七次都逾期，这次买房你来贷款肯定不行的。
而且你的年龄肯定是中年了，银行也会考虑到这方面的因素，不会给你贷很长时间的。
建议你还是让小孩贷，你帮忙还款就行了，几个孩子？

在银行做房子按揭是要查夫妻双方的征信,所以你有7次不能做房子按揭,同样你爱也做不到按揭,你可以考虑以你儿子的名义买,如果你儿子征信良好就可以在银行做按揭