房屋未过户但交了一半房款 如果卖方再卖给第三方违法吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 10:14:29
一套拆迁户的房子，我5年前和卖方签的协议，当时房子还没办下来房权证，当时协议里说好的，先交给他一半钱，等房权证办下来后，再付给他另一半钱过户，我就这样一直住着。卖方06年办下来的房权证，一直拖着没给我过户，我想问下卖方能否不顾以前的协议，再卖给第三方，是违法吗？如果能卖给那怎么赔偿我损失。多谢。请回答明确些，我会多加分的。
对原房主提起违约诉讼，让原房主赔偿你的损失

能赔偿多少损失呢？谢谢

首先，现在法律对于房屋产权的管理只看房产证，只有你手里没有房产证，那么房主是可以一房二卖，甚至一房多卖的，法律上只承认办理过户手续的那个买家是合法的新房主。
其次，对于原来的买房者来说，可以对原房主提起违约诉讼，让原房主赔偿你的损失。或者，现在提起诉讼，要求原房主履行过户的义务，这也是可以的。