关于预售房屋的有关疑问

底框是个缩写，其本质是底部为框架的剪力墙结构，也就是说它是剪力墙的一种，或者说它是为了便于实际应用而变形的一种剪力墙结构，在结构工程上一般称为框支剪力墙。

底框和严格意义上的剪力墙结构差别就是：剪力墙结构从上至下（所有楼层）都是小开间的，而底框则是最底部一层（或几层）为大开间的框架结构，上部则依然是小开间剪力墙结构。开间小，自然只适合做普通民居住宅，开间大适合做商场什么的公共建筑。很多建筑商把标准的剪力墙结构变变形设计成底框，其实最重要的就是迎合需要，底层民居住宅往往很多人不愿意买，还不如变成商业门面，这样既方便做生意，又能买个好价钱。

呵呵，我估计你不是从事这个专业的，就通俗简单的解释了一番，希望你能明白

前者是商住两用房，后者是店面。