按揭贷款没还完，怎么卖房子？

房子如果说没有房本的情况下，是不允许买卖的。当然，也不是说就一定不能卖。但是你想让买方付你全部房款，有点不太可能，因为只有你的房产证下来以后才可以办理过户手续。
你们双方可以签定合同，打好补充协议。尽量的约束双方。先给你一部分钱，等房本下来后再签正式合同，再办理贷款手续。是需要一定时间的。

在房产证没有下来之前。如需交易只能先做律师见证，等到房产证下来之后再办理过户手续。不过做律师见证相对于买家来说有一定的风险。

如果无力还贷，可以以买家的房款来先为你还贷。如果买家也是按揭贷款的话可以以买家的首期款先为你还清贷款。再办理过户手续。

办理过户手续必须要等到房产证下来之后才能办理。没有房产证交易中心是不会受理的。

只要房贷还清了，你就可以把房子卖掉了。

或者，如果买家能申请到二手房转按揭贷款的话，你也可以把房子买掉。

只有这两种情况。要不没有房产证你的房子是不能出售的。

等你的房产证办下来。
做转按揭贷款。
就是把你的按揭贷款转给买方。
很简单的。

房产证办下来之后才能办理过户。