关于房产转让的问题，卖了十年的房子不卖了！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 14:39:48
我家于十年前向邻居买了一空房，买卖合同签的是他家哥俩的名字，买后我家到当地有关部门也上了税，可房产证上是他爷爷的名字，当时买卖的时候他爷爷和他爸都已去世。由于我们两家当时关系很好，买卖合同写的很随意，他妈不识字，所以哥俩就在合同上签名。可是现在哥俩想要回房子，说这房说他爷爷留给他妈的，哥俩无权卖，并很无理的到我家吵骂，用石头阻在房子门口的路上，严重影响我家的正常生活，实属流氓行为。由于他家哥俩是当地的小混混，很不讲理，我就想通过法律途径解决这个问题，我想请教这种情况如果打官司，我们家赢的机会大吗？那要收集哪些信息证明?
各位大侠帮帮忙啊！

要看你们的诉讼请求而定胜诉的可能性。
1，如果你们主张取得房屋所有权。那么要看哥俩是否是无权处分，另外，因为房屋是以过户的时间转移所有权的，也就是说，没过户的房屋你们没有所有权。同时还要考虑哥俩对房屋的继承权。总之较为复杂，这里无法表述清楚。笼统的说，这个主张相对较难
2，如果你们主张对方违约，要求解除合同让对方赔偿损失，倒是比较容易，因为违约很明显。只是获得的利益就少很多。

对方确实是无权处置，但是已经事过多年，并且你实际居住多年而对方一直没有异议，视为默认，你可以以次抗辩，主张自己对方明知不是自己的房产而处置。