买的商品房发现已备案却不是自己的名字改怎么去申请退房？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 22:23:58
我今年2月买的商品房，按国家有关规定是说在30个工作日内备好案，但我那房子却至今没有备案，今天我去房产局去查了下，我所买的房子在我买之前去年12月都已经备过案了，但开放商却还卖给了我，现在我改怎么做才能维护到我的合法权益？我要申请退房的话该怎么做？是否开放商得赔偿我的类似利息之类的？请各位懂帮帮忙 谢谢~很急~~~
但因为没备案 购房合同还没到我手上，我是否需要去拿来复印？

首先开发商要撤备案啊！再不撤备案的情况下，又卖给你，就涉嫌一房多卖了！负责全部责任！如果您签订购房合同了。

第一，要求对方解决问题，并且你因此而要求退房，这是合理的要求。最起码的应该全款退回。 不过建议您要求的时候，要求双倍返还定金，并按已交纳房款的银行活期存款利息赔偿您。 你就得要求狠一点，这是符合法律的！

呵呵！具体的要看你的购房合同里是如何约定的！ 请记住，钱在人家手里，刀把在人家手里，所以，您最终的目的是能把钱拿回来就行了！ 毕竟要是打官司告状，你也是麻烦的！ 到底是以硬碰硬，还是以柔克刚，就看你自己把握了吧！

总之你可以要求的，我已经说了！

你今年2月份买的商品房，在去年12月开发商已备过案，说明该商品房已有人提前买过了，但是在随后的一个月内原先那个买房人没有去办理有关产权手续，那么开发商有权在一个月后将该商品房再作为新房卖给他人。
当你今年2月去买房时，如果开发商未给你备案，意味着他们有权再次出卖该房，那么你有权向开发商要求退房、退还房款，还可要求开发商赔偿你的利息之类的损失等。