转租纠纷

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/24 15:25:31
我是店铺的房东,租户在未经我同意的情况下把店铺转租给了第三者。
我与租户签订的合同上没有写转租的相关的问题。
如果我要跟租户打官司,对我有利的法律法规有哪些?

1,承租者在未经房东许可的情况下转租的,房东可以解除跟承租者的租赁合同。
2,房东可以要求收回房屋,如果房屋遭到损害还可以要求赔偿。
3,这种案件胜诉率很高,但是如果选择诉讼的话会花费大量时间和精力,建议先跟二房东阐明厉害关系,协商解决。

《中华人民共和国合同法》第 224 条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。”“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”

没有得到你同意擅自转租,你可以解除合同
要求对方赔偿

这种情况好办