婚前男方购房,婚后夫妻一起还贷,离婚分房产?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/21 11:29:58
我和老公在婚前,由他父母买了一套房总共25万元,(欠了亲戚15万元),婚后我们夫妻一起还,现在15万还没还清,但是当时买房时我们还没有结婚都在外地,房产证上写的婆婆的名字,现在我们结婚2年了,在加上我和婆婆关系不怎么好,我跟老公提过几次把房产证上改成我们2个的名字。每次都被他一口回绝,我们现在都还没有要小孩,这种情况,我们离婚时财产怎么分?如果房产证上写的我们夫妻2个的名字,离婚房产才是平均分配吗?
夫妻双方可以就房屋分割进行协商,如果协商不成法院会根据实际情况作出判决.
《婚姻法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
简单说,你有证据证明欠亲戚的15万元是你夫妇婚后财产偿还的,在后期的债权债务处理过程就可以要求你婆婆偿还,可以作为个人借款处理。
涉及到房产证上写你二人的名字,我个人认为要看改名之前你婆婆的意思表示,如果明确表示只是给你丈夫个人,那这个房子所有权人就只有你丈夫一个人,与你没有关系,反之亦然!
如果房产证写的他妈妈的名字,离婚后,除非你能举证你偿还了15万中的一部分,否则从房产证的日期和所有人来看都不属于你~
如果,过户了这个房子日期是在你们结婚后,所以属于婚内财产,按婚姻共同财产分配`,应该是一人一半~但是如果你老公反对,说这房子一部分钱是他父母出的,那就是他必须承担举证责任~
那是要到法院来判了~~祝你好运
共同还贷部分属于夫妻共同财产,可以要求分割的,如有问题可以hi我
很明显,你的风险比较大,你应该保留你还贷的证据,比如收条什么的,当然收条上要写清楚是你还的钱,才会对你的利益有所保障
另外,还有一个办法,你可以怂恿你老公把房子卖了,然后重新买一套,这样你就顺理成章的成了房东,并且属于夫妻共同财产