急！咨询购买第二套房贷款问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 22:57:53
想向专业人士、有经验的朋友请教：我刚结婚，在通州买了一套二手房，还未申请到贷款，手续正在办理中，能贷五十万左右。但是最近听说买燕郊房可以赠户口，为了今后孩子上学方便，希望现在在燕郊买房取得户口，那么就涉及到贷款的问题，（买小户型，资金有限，二十六万左右）。
请问1.一个房在河北，一个房在北京，算第二套房吗？两个地方对第二套房购买有不同的政策吗？
2.第二套房可以通过什么方式达到首付最少？我的第一套房是商业贷款，听说第二套房如果用公积金贷款就可以按第一套房算，可是我工作三年，公积金每月二百四，可以贷款吗？可以贷多少？我老公在私企上班，公司没有上公积金）
3.如果可以用公积金贷款的话，怎么贷？都需要什么手续？最多可以贷多少？
4.如果公积金贷不了，怎样贷款？
4.开发商说的送户口可靠吗？真的会兑现吗？在合同上会有什么漏洞吗？政府真有这项政策吗?(上上城的房子三期）
谢谢各位了！！！

晕，刚才打了那么多，一死机都没有啦！

我这回简单点，
一，算二手房，除非你俩没结婚，可以以你老婆的名义买，
二。可以明确的说，买房送户口，特别是北京户口，是不可能的事，都是一些不负责任的房地产商在搞鬼。北京市出台了政策是不允许这么做的。北京户口的确立，审查是很严格的。除非有特殊的关系。但是即使这样，大批量的给这个楼盘做北京户口那是根本不可能的。没有谁敢冒这个风险。到时候的结果就是，你买了房子，再也找不到开发商，物业又不承认是他们的承诺。
三，单位给缴够一年公积金就可以用来贷款的！只要开发商同意！
四，贷款跑银行麻烦的话可以申请网上贷款。我也是刚听朋友说的！

最后祝你买房成功！