苏州相城区二手房交易费用

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 01:39:53
最近我在相城区看中一套二手房，找了一家相城区的中介公司，他帮我列了一下我所要出的费用，因为本人对这些不是很了解，想请好心的专业人士帮忙看看，是否合理？
我看的房子是113平方，产证不满两年，现在是5000/平方米（房东买的时候是1800/平方米）总价是56.5万。
契税：5650元
个税：5650元
营业税：11180元
交易费：678元
各项费用：370元
过户评估费：3000元
贷款评估费：4520元
中介费：5650元
总计3.7万元
1.请问这些费用都必须要交吗？
2.如果成交的话，我的定金在签协议的时候就要交给中介公司还是房东？
3.一般交了定金后还会不会有其他费用是我们事前不知道的费用（不在上述费用中的）？
4.二手房买卖与中介只有协议没有合同吗？
5.
5.买二手房想找一个律师一起陪同，有没有朋友可以推荐一下？

他所算的契税都是按房价算的，不过过户费用应该按评估价的百分比来算，只有中介佣金按成交价来算
所以感觉他给你算得不一定对，
定金在签协议的时候交给中介公司代为保管，过户时当房款，
我是河南的，在郑州双方在中介签署的是购房买卖合同，不是协议，如果一方违约的话可以按合同规定来进行索赔，
签署协议交定金时合同上会明确列出所有需要的费用，如果到时多出费用可以按照合同规定做出措施，
至于费用种类是都必须交的，国家规定，没办法.....
如果因为地域不同政策不一样而有什么说的不对的地方.多多见谅，呵呵.....

bubi