关于商铺租赁

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 16:53:53
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由于乙方经营不善在今年5月31日已经搬离店铺，而且也和甲方说过，双方口头达成协议不再租甲方店铺。也就是说甲方知道乙方在五月三十日日前已经搬离店铺，而且之后甲方也在店面门上贴有出租广告。

现在甲方突然把乙方告上法庭，说没有交5，6，7，8，9月共五个月的租金。
这事作为乙方的我的朋友该怎么办？

呵呵，我的看法可能和济南高律师有所不同，试为您分析一下：
1、您朋友中了房东的奸计了。您朋友必须对和房东解除合同进行举证。如不能举证，则法院会认定合同仍然在履行。同理，房东不需要举证你们没有缴纳房租，恰恰是你朋友需要证明他缴纳了房租或者是不需要缴纳。
2、为今之计，要认真应诉，一方面找证人证明你们解除合同的事实，另一方面还要证明这个房子在5-9月之间有没有被租出去的事实。如果均不能证明，则败诉的可能性很大。

支持加油 那房东不诚信 他告你朋友败诉后 以后户子更加租不出去了

你的案子和我手里的一样啊，因为甲方后台太硬，我只好去找了在国务院负责的老师，好戏快要开场喽。

第一，你也可以主动提供对你有力的证据。比如：自5月31号之后，你就没有再租赁的事实。（可以找邻居作证）
第二，你们口头解除合同一事，你最好能找到见证人，并且该证人与你没有利害关系。