土地置换房产的法律问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 00:46:01
甲公司系大型国有企业，乙公司系房地产开发企业，二企业均拥有一宗土地，且相邻，甲公司的土地因种种原因得不到开发，但继续办公用房，决定与乙公司采用土地置换房产的方式来解决问题，即甲公司将土地使用权转让给乙公司，乙公司将两块土地合并开发建房，甲公司拥有乙公司的部分房产。

请问：1、以土地置换房产的方式是否可行？
2、该方式如果可行，存在什么风险？
3、该方式如果可行，应该如何操作，才能将甲公司的风险降到最小？
能不能说的详细一些，最好能有法律依据··

1、可行。
2、如果按事先约定的条款执行便没有风险。
3、一是双方签订协议，二是甲方督促乙方到国土、城建规划、房产等部门办理了相关房产开发的手续，特别要注意办好土地的“他项产权”手续。防止乙公司在没有向甲公司交付房产时将甲公司的土地作抵押等他项用途。

没有免费的午餐，这里给不出详细的答案，请律师吧，他会给你详细的法律意见书。

应该是可以的。最好签订合同，可以去公证。

1、可行。
2、乙公司不履行约定，不如期建房，建成后不交给甲公司。
3、让乙公司出具担保并公证。