想知道二手房过户流程，主要想知道1：银行一站式2：直过户；分别怎么施行？希望]老师指教，越详细越好。

交定金签合同，然后就是找评估中心给房屋评估（看能贷多少款），然后去银行把首付款托管了，再就是银行面签看买方是否有资质贷款，面签如果通过了就是审批、批贷了（就是批贷款），然后就是去交税过户了，再就是去银行把首付款解冻、划尾款，最后就是物业交割了
全款就是交定金签合同、资金托管、交税过户、资金解冻、物业交割
怎么样，够详细的了吧，还用不用再详细点啊，把什么都给你解释下啊

一次性的话：查册---递件----出新证---交税 这样子了！