公积金买二手房（2年的）的问题

你首付两层要6万的啊，加上契税1%的话也要3000多点是可以的，但是要看你公积金账户余额够吗？一般是你公积金账户余额是40倍！具体在线说吧

我来回答:1、这个要看在你眼里是否值及看一下它的市场潜力。
2、用公积金贷款的话，首付比例最低20%。但是因为其间有税费问题及公积金贷款时涉及评估费，及公积金贷款时要求为房产购买保险要交的费用，公本费等，估算一下最少要准备五到六千元。如果你能贷到8成的贷款的话。8万应该足够了。
3、中介的话要收大约1%到3%的费用，不过通过中介可以解决你们办理各项手续的麻烦。为了省钱你们也可以自己办理，只是流程稍烦了点，不过还好是你朋友的房子，这样减少了许多不安全性。

下面提供个相关费用的给你看看
广州二手房的费用有哪些
以交易的房产面积在144平方米（含144平方米）以下的住宅为例：

一、卖方： （1）交易服务费：3元/平方米， （2）交易印花税：成交价X0.05%, （3）营业税（证不满二年）：成交价X5.5%， （4）个人所得税（证不满五年）：成交价X1%， （5）出地出让金（房改房）：成交价X1%；

二、买方： （1）契税：成交价X1.5%， （2）交易服务费：3元/平方米， （3）交易印花税：成交价X0.05%, （4）产权登记费：50元/人， （5）产权印花税：5元/本。如果是车位、商铺或面积大于144平方米等物业，有些税费项目不一样

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二手房首付最少要两成,即6.2万元.
如果办理过户需要缴纳以下税费:
契税1.5%,个人首次购房可免0.5%;
个人所得税:2%,是替卖房人缴纳的;
营业税5.5%,如果房屋超过2年可以免除,但以房产证办理的时间为准;
交易税6元/平方;
工本费80元/本;
印花税5元.
如果自己办理过户有比较麻烦,找中介比较省时间,但