UC知道请问农村土地证和房产证的问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 05:51:35
诚心求肋各位大虾：
1，我家是武汉农村的，好像是90年时盖的2层私房，听我爸说当时是我们大队（我们这就叫国营农场，所以分为好多队。）里给的方案是60平米的面积盖2层的楼房，后来盖成了是65平米的2层，反正是盖起来了，好像当时还打了个什么条之类的，我估计是同意或是可以之类的东西，好像还发了什么证。
2，问题是，后来不知道因为什么原因又把房产证又收上去了（我看到很多网友说农村上没有房产证的，所以这个收上去的到底是不是房产证我也不知道，爸妈说是房产证），而且是收了很多家。后来又退给大家了，可只有我家和我大伯家没发下来，说是建筑面积超出了，不给发。我大伯当时是给了多少钱后才发给他了，可我爸当时没给直到现在还没有房产证。
3，因为现在担心被政俯压地，所以想把房产证拿到。
4，现在也找不到当时打的那个什么条了，什么土地证也不知道丢哪去了。大队里的人员也换了不知多少个了，该问哪个也不知道。
5，请问大虾们我家这房子怎么样才能把房产证办下来了？
（有点乱，，不好意思，只因我还没弄清到底是怎么回事……分不多，请大虾们帮帮我）
1，我家是武汉农村的，好像是90年时盖的2层私房，听我爸说当时是我们大队（我们这就叫国营农场，所以分为好多队。）里给的方案是60平米的面积盖2层的楼房，后来盖成了是65平米的2层，反正是盖起来了，好像当时还打了个什么条之类的，我估计是同意或是可以之类的东西，好像还发了什么证。
2，问题是，后来不知道因为什么原因又把房产证又收上去了（我看到很多网友说农村上没有房产证的，所以这个收上去的到底是不是房产证我也不知道，爸妈说是房产证），而且是收了很多家。后来又退给大家了，可只有我家和我大伯家没发下来，说是建筑面积超出了，不给发。我大伯当时是给了多少钱后才发给他了，可我爸当时没给直到现在还没有房产证。
3，因为现在担心被政俯压地，所以想把房产证拿到。
4，现在也找不到当时打的那个什么条了，什么土地证也不知道丢哪去了。大队里的人员也换了不知多少个了，该问哪个也不知道。
5，请问大虾们我家这房子怎么样才能把房产证办下来了？
（有点乱，，不好意思，只因我还没弄清到底是怎么回事……分不多，请大虾们帮帮我）
看一下你大伯家的产权证是哪个部门发的,就找哪个部门去补办一份,不要提其他细节,就说找不到产权证了,请求补发.(如果超面积部分需要罚钱的,就罚钱处理后再领证吧.)
农村房子一般没有房产证，只有土地证，建议你象你大伯一家去将土地证办好，如果你大伯家是房产证的话，也可仿效。
如果是动迁行为，而且拆迁通告已经下发了的话，估计你要没什么凭证是办不下来的了，不过一般房产局都是有存档的吧，找找人应该能找到档案，开个证明啥的在补办
农村集体土地使用权抵押登记的若干规定
国家土地管理局颁发农村集体土地使用权抵押登记的若干规定
国土[籍]字134号 1995年9月21日
为贯彻实施《土地管理法》和《担保法》，加强农村集体土地管理，现就依法承
包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒滩等农村集体荒地的土地使用权（以下简称
集体荒地土地使用权）和抵押乡（镇）村企业厂房等建筑物及所使用范围内的集体土
地使用权（以下简称乡村企业集体土地使用权）的抵押登记规定如下：
一、抵押登记应当以土地使用权登记的前提，经县级人民政府土地管理部门登记
的集体荒地土地使用权和乡村企业集体荒地土地使用权可以设定抵押权，其他类型的
集体土地使用权不得抵押。
二、集体荒地土地使用权和乡镇企业集体土地使用权抵押时必须依法向土地管理
部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土
地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进
行处置。
三、办理抵押登记应当符合下列程序：
1、集体土地所有者出具同意抵押的证明；
2、对抵押的土地使用权进行地价评估；
3、确认土地估价结果；