买二手房要注意什么?要交哪些税?是买方交还是卖方交?

有的购房者为了省钱，不想支付中介服务费而选择了不通过中介服务。这部分购房者可以自行办理交易手续。但由于二手房交易的具体过程确实，如果不熟悉业务流程，往往事倍功半，所以建议最好选择有实力的中介公司进行交易服务。

注意事项：
1、房屋手续是否齐全，特别要让对方出示【房屋所有权证】。
2、房屋产权是否明晰，是否有共有人。
3、交易房屋是否在租。
4、是否受市政规划影响、面临拆迁。
5、福利房屋是否合法，如房改房、集资房、经济适用房等政策性住房，转让有一定限制。
6、物管费用是否拖欠。
7、中介公司是否违规。
8、合同约定是否明确。

涉及税费：契税、营业税、印花税、个人所得税、查档、晒图、登记费、工本费、测绘费、评估费等等税费，需要注意的是其中一些税费是可以根据房屋的实际情况和交易情况减免的。