关于二手房买卖~专业律师请进~最好是无锡的当地律师

先签房屋买卖合同，注明违约金条款。等房产证下来后办过户。但是要交税哦
想想怎么避税吧
想办法把房子直接登记到你自己名下
不知道时间还来不来的及

没有房产证，不能买卖。

与业主协商，先给一部分房款，到公证处做公证，然后等房本下来了再办理过户手续，办过户手续时把剩余的房款付给业主。
但是，这样做有一定的风险。