南京二手房过户问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 05:44:28
房子是我叔叔的，一共约80平米的二手房。
我已经按照他开的价格，支付了全款。我马上打算搬进去住了，但我想把房子的户主改成我的名字（现在是我叔叔的名字）。
我和我叔叔，亲戚之间感情非常好，所以将来也不会存在纠纷等问题。
只是希望可以合理避税，然后过户到我名下，请我我该怎么操作才能过户，并且缴纳的费用最少呢？
还有就是，我将来如果还要买新房的话，这种过户到我名下的二手房，对我申请贷款买新房有影响吗？比如贷款利率等。

买卖的形式，
价格适当的做低
你这方没有先交契税，三个工作日退，就是没有
你叔那方，看房子是多少年的，他的房产证拿到几年了，有可能是不用交钱，有可能交一点，5年以后的就不用交了。
中间就有几百快钱的交易服务费和产权登记费等。
没有贷款的，现行的政策来看，对你以后买房没有影响。

当然是买卖过户。
在双方签订合同时，把合同价做低一些（低20%左右，不可离谱），可以减少纳税额。
对今后购房不会有影响。

如果你要避税就在本月底之前做，本月是退税的最后一个月，过了这个月你想避都避不了，在加上你还要贷款，我可以帮助你 。

那你就和你叔叔自己签一份合同，把房屋成交价写的尽量低一点，你也不需要贷款，担保费什么就都可以省了，带上合同 原件 你俩去办过户就可以了，年底前办理契税还可以减半的