房屋租凭合同到期，承租人无法联系。该如何办？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 03:08:56
我的自有房屋租给一外省人用做库房，2006年8月31日即期满。但在8月初我发现对方很长时间才来一回承租房，我即按照签订合同时对方所留电话与之联系，却一直无法联系上。后来在房屋门口帖了告示，提醒对方及时与我联系并留了我的可告联系方式，告示上也提醒了对方否则一切后果由他自付。但是告示帖出后承租人也一直不回房，电话也一直无法接通，由于是外省人，也不知道他究竟现在什么地方。
现在合同已经到期了，也已经有很多人打电话给我咨询承租事宜，且意向所给租金也比去年的高很多。我也急于出租出去，但原承租人无法联系，我想过撬门但他在房子里面堆放有货物我该怎么办？我现在该如何处理？
问题是他在房内留下的货物或私人物品我能否处理？仍旧堆在房里的话，现在的承租人肯定不干；难道将它扔到街上去？

根据《合同法》规定，你们的租赁合同已经到期，你有权收回房屋，另行出租。具体解决问题有两种方法可以采纳 :第一、非诉讼方式。将房内物品搬到其它地方保存，请公证处工作人员现场清点财务，由此产生的费用由租房者自行承担。也可将物品交公证处提存。
第二、诉讼方式。向法院提起诉讼，由人民法院公告诉讼文书，进入执行程序处理涉诉财产。

  1. 如果出租房屋时是通过中介的话，可以请中介帮助联系；如果没通过中介，可以上门去找承租人当面协商，若未能找到承租人。

  2. 可在房门上或从门缝塞入一份联系函，在函中说明需要终止租房协议的事宜，并请承租人及时与你联系，协商终止租房协议善后事宜。

可以将承租人的物品另行安置存放地点,为了避免以后与承租人发生纠纷,可以向当地公证机关申请证据保全,既帮助你清空了库房，又保全了证据.

要看你的合同上是怎么签的，如果写明了到期多长时间不续费就可以自行处理的话，那就没问题了。不过最好是在搬走里面东西时留下证据，以备以后万一出现纠纷时对自己有利。但不一定非要公证或是去法院才能留证据。那样可能太麻烦了吧。

这个我作一点回答：
第一，你的声明是有效的，这样的做法也是合法的，至少也要一周以上的时间，
第二，你要找公证人，把他人的东西盘点一下，另存，要有公证人，有合法的公证声明，
第三，你要保存好自己的合法手续，就是租赁手续，

做到头二条，就可以了，