买遗产继承房 卖方和买方都需要那些手续 费用?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 17:38:51
想买一继承房 对方父母已过世,现不知双方需要那些手续和费用?那些费用需要我均摊?
想买一继承房，对方父母已过世，生前做了公证将房产赠予其儿子和孙子，现对方不想更换房产证上的名字（如果更名，则会因不满5年需要交纳营业税和个税），不知双方需要办理哪些手续和费用?哪些费用需要我均摊?

购买继承房同购买一般二手房所须的手续和费用是一样的.问题在于对方一定要办理好继承手续(即房产证已经是子女的名字,未办理继承手续千万不可).
其实办理继承手续也很简单,但必须由对方办理.先做继承公证,然后凭公证书和房产证等相关证件到房产交易中心办理继承过户,缴纳税费并领取新房产证.
转入双方交易以后,买方要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税;卖方缴纳房价5.5%的营业税和20%的个人所得税(增值额的20%或房价的1%).
一般手续费(小额的)由买方承担.

难道各地的税收标准不同?契税为2%,144平方米以上为4%,万分之五的印花税买卖双方都要交.