关于使用权房的产权证问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/12 21:27:33
我爷爷有间房屋是使用权房，现在是我小叔一家三口住在里面。得知房屋要拆迁，由于我爷爷奶奶几年前都去世了。房产证还是爷爷的，我父亲是第三个儿子，因为家里经济比较困难，一直也没享受到福利分房。现在我想把爷爷的房产证转到爸爸的名分上，需要那些手续？

该房产不能过户到你父亲名下。
“使用权”房产和“所有权”房产是有根本性区别的，“所有权”房产是财产权利归本人拥有，可以进行任意处置或在未处置的情况下由子女继承。而“使用权”房产是财产权利归他人所有（这种情况一般都是单位的公产房）本人只有毕生的使用权利，当本人死亡后，房产就由房产所有权人收回，最多只能延续到配偶终身使用，子女是不能继续取得该权利。

如果没有遗嘱的话，你父亲只能作为继承人之一平均分配收益了。