EXLCE函数，高手帮忙

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 05:20:41
李先生欲购置住房,总房价为560000元,首付按照总房价20%计算,其余从银行贷款,年利率为5.23%,分25年半还清,计算每月还给银行贷款数额为多少(假定每次为等额还款,还款时间为每月月初)
房款总额 560000
首付房款额 112000
李某需贷款数额 448000
贷款年利率 5.23%
贷款期限 (年) 25.5
每月还款款额(期初) ???
到期,李某还款数额合计 ???
用哪个excel函数做呀！！！

用PMT做
PMT(5.23%/12,25.5*12,448000,0,1) =2642.39
到期,李某还款数额合计=2642.39×12×25.5=808570.13

这跟excel高手不高手无关吧，关键是要用到预付年金现值系数，只要查到这个系数，就好办了。一般财务管理书的附录里都有

贷款与税费计算工具

http://house.sohu.com/housemarket/housemarket2.php?caculate=1#1

每月还款额：7656.994167
还款数额合计：2343040