房屋买卖中,卖方欲反悔并愿意承担违约责任收回房屋,买方该怎么办?

如果对方不愿再配合下去，托着对谁都不好，按合同约定办事吧。

违约责任如何承担，是由守约的一方选择，或者按合同约定赔偿损失，或者要求对方继续履行合同。但选择后者可能需要裁判机构的判定，需要付出一定的时间和财物成本。

只能是卖方付违约金了

违约金不足以弥补损失时，还应当赔偿！

过户是要两家来完成的，你的买房人的合法权就只能是在争取自己更多的合法利益了，也不能强迫着对方去做那个做不到的事情，毕竟对方都说要愿意赔偿你的损失了！还能怎样呢？

如果合同中有违约赔偿责任，那么就按约定好的赔偿额进行赔偿