房屋买卖中房产证的问题

土地局和地税局
先去地税上税，然后到土地局过户
证件就是双方的身份证、结婚证、卖方的房产证

到房管局去交易，现在两证合一了，一站就可以全办好。不用跑税务局，房管局有代收税的。重庆是这样的。别的城市不知道。

如果是商品房的话,有房产证就可过户了.具体的做法是:
买卖双方带上房产证,卖方夫妻结婚证\身份证,买方个人身份证,到所在地房管局交易大厅填写合同进行交易.

1.首先让原业主将他的土地证和房产证到《房地产交易中心》两证合一！

2.通过一个评估机构评估!然后到地税费去审税,(审营业税和个人所得税)

3.到契税局去交契税!到时就可以交,可以拿到契税发票

4.到交易中心办理过户,等到21个工作日就出来你的房产证了!